Ramai yang beli rumah untuk dijadikan aset agar masa depan terjamin. Akan tetapi, membeli rumah tanpa ilmu mungkin boleh membuatkan anda rugi berbanding kaut keuntungan.
Itulah apa yang terjadi kepada pengguna Twitter @LinKitMy dimana beliau berkongsi penyesalannya membeli rumah tanpa ilmu. Menurutnya, beliau ingatkan membeli rumah ini hanya perlu setakat mampu bayar bulanan, cukai pintu dan cukai tanah tetapi sebenarnya lebih daripada itu.
Salah satu benda ralat me & husband did was beli rumah untuk anak-anak tanpa ilmu. Ingatkan setakat mampu bulanan, cukai pintu, cukai tanah etc.
Masa pandemik ni baru tahu kalau beli kondo (high rise) kena bayar 10-15k for strata title. Benda ni tak diberitahu masa beli 😒 pic.twitter.com/UsEl5HJa96
— Lola (@lalalolss) October 1, 2021
Menerusi perkongsiannya, beliau yang membeli sebuah kondominium terkejut kerana perlu membayar hak milik strata berjumlah sehingga RM15,000 disebabkan hartanah berstatus strata.
Bagi anda yang tidak tahu, ‘strata’ adalah hak milik berasingan bagi setiap unit atau petak dalam bangunan dua tingkat atau lebih yang dibina atas sebidang tanah yang sama dan berkongsi akses kemudahan bersama.
Rumah landed pun ada isu lain pula. Bila you dah beli, selain monthly bank installment dan segala cukai tahunan, kena prepare money for RA. RA ni first 2 years developers sponsored.
Lepas tu memang residents kena initiate sendiri. Depending on area, ada berpuluh/beratus sebulan.
— Lola (@lalalolss) October 1, 2021
Tambahnya, jika tidak membayar status strata bermaksud rumah masih lagi menjadi milik pemaju walaupun di bank nama anda. Akan wujud isu apabila pemaju muflis atau anda mahu jual rumah anda kelak.
Malah, status strata ini tidak dikira sekali dalam pinjaman rumah kerana ia bukanlah seperti bayaran guaman. Liyana mengatakan dia membeli rumah ini ketika sudah siap, hanya perlu pindah masuk sahaja.
I tak beli this unit masa pandemik. Tu kerja gila 😅 this one tahun 2017 beli. My tenant pun dah 3 kali terms sewa. Loyal betul dia ❤️
Surat strata ni baru je sampai secara rasmi. Sebelum ni dia call je.
Lagi satu, my advise jangan guna EPF acc 2 bayar monthly installment.
— Lola (@lalalolss) October 1, 2021
Liyana turut nasihatkan jika anda mahu membeli rumah kelak, jangan bayar bulanan menggunakan EPF akaun 2 kerana duit simpanan akan habis buat bayar ‘interest’ bank sahaja.
Awalnya Liyana dan suami membeli rumah tersebut pada tahun 2017 untuk anaknya tetapi kini baru terasa perit kerana perlu bayar strata. Beli rumah adalah satu bebanan selagi masih belum habis bayar.
Sementara itu, anda boleh klik pautan di bawah untuk ketahui cara terbaik untuk beli rumah.
Pemaju Tuntut Bayaran Lewat Bayar, 8 Perkara Pembeli Rumah Baru Harus Tahu